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新疆：企业变相预售商品房
乌市房价涨幅连续６个月位居７０个大中城市之首
近年来，新疆一些房地产开发商采取认购、选号等方式，变相的违法违规预售商品房，扰乱正常市场秩序，成为新疆房地产业健康发展的“软肋”。记者发现，房价连连上涨，购房者对房价走势心中无底成为这一现象出现的“罪魁祸首”。
新疆建设部门近期对全疆房地产市场调查后发现，一些房地产开发企业在未达到法定预售条件，未取得《预售许可证》情况下，违反《商品房预售管理办法》，采取认购、登记、选号等方式，违规收取预定性质费用，变相预（销）售商品房，这种现象在乌鲁木齐等大中城市尤为普遍。
调查发现，有的开发企业提前收取了１万至１０万元不等的定金、认购费等预定性费用；个别企业在未取得预售许可证的情况下，提前收取总房款的３０％。例如，新疆欣海鑫房地产开发公司，在未取得房地产开发资质、土地不合法的情况下，擅自销售楼花，预收了１０００多万元，造成恶劣的社会影响。
这些企业之所以敢变相违法违规预售商品房，与新疆近年来房价快速攀升密切相关。以乌鲁木齐为例，截至今年４月，其涨幅已连续６个月位居全国７０个大中城市之首，并以２０％以上的涨速“领跑”全国房价。尽管当地政府多次表示房源充足，但一些房地产开发商却抛出房价还要继续上涨“判断”，而许多购房者在心中无底、难辨真伪的前提下，被迫走进房产商设计的“圈套”。（贺占军）
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